深圳新聞網(wǎng)2026年5月6日訊（記者 楊平）5月6日，深圳土地交易市場完成一宗重磅地塊出讓。龍崗大運片區(qū)原世茂深港國際中心核心地塊，由華潤旗下深圳市潤圳房地產(chǎn)有限公司以70.45億元底價競得，標志著這一擱置多年的地標項目正式重啟。

據(jù)悉，該宗地編號為G01046-0106，總建面約47.68萬平方米，規(guī)劃調(diào)整為居住、商業(yè)復合用地，其中住宅業(yè)態(tài)占比超六成，并配套建設集中商業(yè)與高端酒店。地塊綜合樓面價約14776元/平方米，區(qū)位與成本優(yōu)勢突出。

△圖源：深圳公共資源交易中心

本次出讓設置高額保證金、商業(yè)長期自持、嚴格建設周期等多項硬性條件，開發(fā)運營門檻較高。業(yè)內(nèi)分析，依托成熟的綜合體開發(fā)與商業(yè)運營實力，華潤成為承接該大體量項目的最優(yōu)選擇，底價成交符合市場預期。

目前，大運片區(qū)在售新盤備案均價約6萬元/平方米，結(jié)合地塊規(guī)劃體量測算，項目住宅部分貨值可觀，整體開發(fā)空間充足。參照華潤城成熟開發(fā)模式，該項目未來將打造集品質(zhì)住宅、旗艦商業(yè)、星級酒店于一體的城市綜合體。

作為深圳東部中心核心片區(qū)，大運新城匯聚多條軌道交通線路，區(qū)位配套完善。此次大型停滯項目順利盤活，有效化解存量地產(chǎn)風險，進一步提振東部片區(qū)發(fā)展信心，補齊區(qū)域商業(yè)與人居配套短板，助力深圳東部城市界面升級與價值提升。