深圳新聞網(wǎng)2026年5月18日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）深圳市住房和建設(shè)局近日發(fā)布《深圳市2026年住房發(fā)展年度計劃》（以下簡稱《計劃》）。

《計劃》提出如下年度發(fā)展目標(biāo)：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。增加改善性住房供給，努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；優(yōu)化保障性住房供給，建設(shè)籌集保障性住房3萬套（間）、供應(yīng)4萬套（間），滿足工薪群體和各類住房困難家庭基本住房需求；推進(jìn)“好房子”試點(diǎn)項目建設(shè)，推進(jìn)城中村改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，推動創(chuàng)建未來社區(qū)（完整社區(qū)）試點(diǎn)，切實(shí)增強(qiáng)市民獲得感、幸福感、安全感。

圍繞上述目標(biāo)，《計劃》提出促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、優(yōu)化保障性住房供給、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場、穩(wěn)步推進(jìn)城市更新、持續(xù)開展“好房子”“好小區(qū)”建設(shè)、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、更好地發(fā)揮住房公積金支持效能等7項重點(diǎn)任務(wù)。

在促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展方面，持續(xù)推動優(yōu)質(zhì)項目入市，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；加強(qiáng)房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，保障房屋交易安全；提升住房交易便利度，推進(jìn)新建商品住房預(yù)、現(xiàn)售購房資格申請及合同網(wǎng)簽備案移動端辦理，繼續(xù)做好二手房“帶押過戶”資金托管服務(wù)，降低交易成本。

在優(yōu)化保障性住房供給方面，將完善保障性住房政策，多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性住房。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中安排用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，推動符合條件的存量用地建設(shè)保障性住房；引導(dǎo)符合條件的存量商業(yè)辦公用房等非居住房屋改建為保障性租賃住房；推進(jìn)收購、租賃已建成的存量商品住房、商務(wù)公寓、宿舍等住房用作保障性住房。

在規(guī)范發(fā)展住房租賃市場方面，將完善住房租賃法規(guī)制度體系，加快推進(jìn)《住房租賃條例》在深圳落地實(shí)施；推行從業(yè)人員實(shí)名制和租賃企業(yè)備案納管，完善租金監(jiān)管機(jī)制；壓實(shí)網(wǎng)絡(luò)平臺主體責(zé)任，規(guī)范房源信息發(fā)布行為；加強(qiáng)市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)。

在穩(wěn)步推進(jìn)城市更新方面，完善城市更新政策，分類推進(jìn)城市更新項目建設(shè)，推進(jìn)城中村改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，加快推進(jìn)改造意愿強(qiáng)烈、資金可平衡、補(bǔ)償方案成熟的拆除新建類項目，新增啟動整治提升類城中村改造項目。

在“好房子”“好小區(qū)”建設(shè)方面，將加大智能建造和新技術(shù)、新材料、新工藝、新裝備在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，打造安全、舒適、綠色、智慧的高品質(zhì)住房；推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，構(gòu)建城市一刻鐘便民生活圈。

在提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面，將完善法規(guī)政策，規(guī)范業(yè)主自治活動，探索業(yè)主共有資金規(guī)范化管理；探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，鼓勵有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為社區(qū)居民提供養(yǎng)老、托育、餐飲、家政等服務(wù)，拓展物業(yè)服務(wù)邊界，提升社區(qū)生活品質(zhì)。

在更好地發(fā)揮住房公積金支持效能方面，強(qiáng)化對職工住房消費(fèi)的支持，提升住房公積金繳存制度靈活性，支持租房、購房等多場景便捷提取，降低購房融資成本，提升職工住房消費(fèi)能力；提升住房公積金服務(wù)效能，持續(xù)提升智能化服務(wù)水平，深化住房公積金區(qū)域合作，滿足跨區(qū)域住房消費(fèi)需求。